個人住房貸款調整新規2021
2021年國家對房地產市場資金來源及貸款方面都開始監管和調整貸款條件，那么想要購房的朋友對2021年個人住房貸款有哪些新規定及條件有哪些，下面文章介紹希望能對各位購房者有幫助。
一、個人住房貸款申請條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有有效居民身份證和戶口簿或其他有效身份證明;
3、其次在所在城市具有購房資格;
4、在購房所在地有穩定住所以及穩定工作;
5、目前不得超過兩筆購房貸款(包含公積金及以商貸);
6、貸款銀行其他準入要求;
二、銀行對個人住房貸款基本審批條件
1、首期款來源審核：必須為家庭自有資金，并提供首付來源近半年流水，若經過核實為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁準入;
2、征信審核：銀行查詢借款人的個人征信報告，包括個人基本信息、負債、貸款及信用卡逾期情況、信用查詢次數幾個大方面，關于逾期情況，大多數銀行均要求近兩年不得連續三次及以累計六次逾期(單筆)。以及，小編要在這里提醒一下大家，謹慎點擊手機的借款軟件及平臺哦!因為這些軟件每一次查詢你的信息時都會同步在人民銀行的征信系統，達到一定次數也是可能被銀行拒絕房貸準入的。
3、負債計算：銀行查詢征信報告后，所有負債一目了然，正在月供的車貸和房貸、信用貸款、擔保金額(看具體銀行)、信用卡月均使用額度、本次購房貸款月供，合計為負債;
4、收入要求：家庭月均收入需為上述負債的2倍-2.2倍，即家庭總負債為1萬，則收入須達到2萬-2.2萬，需出具公司加蓋公章的收入證明;
5、流水要求：關于流水，可以提供一張或多張銀行卡近半年的收支流水，流水中的月均收入也應約為負債的2倍-2.2倍，收支流水可以直觀的反映借款的收入情況及消費情況，佐證與收入證明是否有出入。
注：若收入證明和銀行流水無法達到要求時，亦可以提供購買的大額保單、大額基金及支付寶微信的流水作為補充，證明借款人具有很強的還款能力。
6、貸款銀行其他審核要求。
