業主一收樓，房產證、發票、新房鑰匙齊到手。群眾購房產權證辦理不再有拖延，購房落戶上學難題迎刃而解，惠州“交房即發證”正在逐步成為全市新建商品房交付的新趨勢。
9月28日，南方日報、南方+記者從惠州市自然資源局獲悉，自該局5月聯合市住建、稅務部門聯合下發《關于加快推進“交房即發證”工作的實施方案》（以下簡稱《方案》）以來，惠州“交房即發證”工作邁入“快車道”，實現“交房即發證”的樓盤項目和購房業主數量快速增長。
據該局調查登記科監測數據顯示，在5月底僅有12樓盤1211戶業主實現“交房即發證”基礎上，在過去的3個月里，隨著《方案》的快速落實，截至9月15日，全市成功實現“交房即發證”樓盤項目增至30個，3071戶購房市民收樓即拿證，“交房即發證”正成為行業發展的共識。
進入到當前階段，惠州“交房即發證”工作還將迎來進一步發展。根據方案要求，從10月1日起，惠州市新建商品房項目全部實現“交房即發證”，切實保障購房群眾合法權益。
三部門協同推進，“交房即發證”提速落實
房屋入住，產權證遲遲未辦理，業主面臨落戶、上學難題。關注惠州房地產市場發展歷程，類似局面時有發生。
如何進一步保障購房群眾權益，解決新房拿證慢問題？惠州市自然資源局、市住房和城鄉建設局、國家稅務總局惠州市稅務局早于去年9月便開啟了“票證房齊到手、三同步民無憂”試點服務。于該年底，實現12個樓盤767戶業主收樓現場順利領取房屋不動產權證。
類似于每一項新業務開展進程，在經歷工作試點初期的備受關注和期待后，“交房即發證”工作一度陷入階段性“停滯”。到了今年5月底，全市“交房即發證”參與樓盤仍為12個，快速拿證業主數量為1211戶。
結合惠州房地產市場的開發建設規模，如何為推進新政“加速”？惠州市自然資源局等3部門迅速施策應對，5月份聯合印發《關于加快推進“交房即發證”工作的實施方案》（惠市自然資函[2021]1213號），引導惠州該項工作加速推廣實施。
該《方案》要求三部門通力合作，深度梳理新建商品房辦證前的交易、竣工驗收、權籍調查、商品房確權、核稅繳稅等諸多環節，運用大數據、人工智能等現代科技手段，打破信息孤島，多部門聯動謀求實事落地，重構業務流程，實現“互聯網+不動產登記”，聯合推行“交房即發證”，確?！捌弊C房齊到手”。
同時要求住建部門推動“交房即發證”作為商品房買賣合同的選擇性條款，并積極推進將房屋所有權首次登記作為交房的條件。
全市已有3071戶業主收樓現場領“證”
在工作目標環節，《方案》要求，2021年6月1日起，各縣（區）達到“交房即發證”條件（即已辦理商品房首次登記，已開具帶稅率增值稅發票，以下同）的新建商品房樓棟數占當月交付使用的新建商品房樓棟總數的比例力爭不低于50%；2021年10月1日起各縣（區）新建商品房均實現“交房即發證”。
隨著各主管部門加速推進各項工作的落實，“交房即發證”也快速迎來了新發展。
從6月份以來至今，在前期工作基礎上，3個月里（截至9月15日），全市七個縣區組團加速推廣實施，已有30個樓盤共3071戶實現“交房即發證”。其中，惠城區8個樓盤1144戶；仲愷區5個樓盤312戶；惠陽區5個樓盤275戶；大亞灣3個樓盤540戶；博羅縣6個樓盤744戶；惠東縣2個樓盤51戶；龍門縣1個樓盤5戶。
作為最直接的項目體驗方，多位因“交房即發證”舉措受益的購房市民給予了高度認可。在博羅佳兆業東江新城項目，上半年剛剛收樓的業主薛先生就直言“交房即發證”解了家人的最大難題?！笆辗?、裝修、入住、辦證、落戶……，原本還擔心今年無法把小孩從老家接過來上學，沒想到房子一交付就拿到了房屋不動產權證，趕上了前一陣的新學期開學?！?/p>
“從方案的要求和從市場的反應來看，‘交房即發證’正在成為行業企業經營的共識?！被葜輼鞘匈Y深評論人余鶴皋介紹，盡管短期看來對于企業施工完善、完稅辦證等提高了要求可能帶來壓力，但同時也是為企業打開了展示的窗口，推動企業提升產品品質、強化品質管控、提升服務水平等，對于規范行業企業行為、優化行業競爭和助力市場有序發展都有著顯著的意義。
此外，除了在行業發展層面的提升，“交房即發證”也切實帶動著城市社會效益和經濟效益的穩步提升。據稅務部門數據顯示，今年上半年，全市征收入庫契稅近35億元，同比增收14.4億元，同比增長71%，其中：屬于增量房契稅征收18.5億元，同比增收9.5億元，同比增長106%。
